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請委託專業律師進行土地調查，以確認土地的所有權、限制條件和可用性。同時，檢查土地是否有違規使用或環保問題。
最關鍵的文件是土地契約和廠房使用執照。土地契約確保您擁有土地的使用權，而使用執照確認廠房的合法使用狀態。
地理位置是影響房產價值的重要因素之一。良好的地理位置意味著交通便利、生活機能完善，這對日常生活和未來資產升值都具有重要影響。另外，周邊社區安全性、學區品質、生活氛圍等也是重要考量點，這些因素直接關係到
評估潛力時，可以考慮該地區的經濟發展趨勢、基礎建設規劃、社區生活品質、就業機會等因素。同時，觀察過去幾年該地區的價格趨勢和交易量也是一個參考。
台積電宣布撤離龍潭，房市大起大落！投資者應如何看待？
